Helene Test

Schlagwort: Meerblick

  • [:de]Immobilien Verkauf[:en]real estate sale[:es]Inmobiliaria ventas[:]

    [:de]Immobilien Verkauf[:en]real estate sale[:es]Inmobiliaria ventas[:]

    [:de][:de][:de][:de][:de][:de][:de]Mallorca exklusive Immobilien kaufen Südwesten Aticó – Mallorca Immobilien, Inmobiliaria, Real Estate, Verkauf und Vermietung, Makler Immobilienbüro, Agentur Mallorca Südwest El Toro Calviá Spanien Spain, Immobilien Mallorca, günstige Immobilien Mallorca, Langzeitmiete Mallorca Südwesten, Immobilien Mallorca Südwest, Immobilien Mallorca mieten, Santa ponsa Immobilien kaufen.

    by idealista
    Steffek und Partner Immobilien Mallorca

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  • [:de]Son Vida Luxus Villa [:]

    [:de]Son Vida Luxus Villa [:]

    [:de][:de][:de][:de][:de][:de][:de][:de][:de]Luxus Wohngebiete auf Mallorca Son Vida
    Son Vida ist wohl eines der interessantesten Luxus Wohngebiete auf Mallorca. Eingebettet vom Arabella Golf findet man hier Ruhe und Entspannung und einen wohl einmaligen Blick über Palma, seiner Kathedrale und auf das Meer. Luxusvillen gibt es hier in Hülle und Fülle.

    Steffek und Partner bietet Ihnen eine einmalige Luxus Neubau Villa mit traumhaften Meerblick zum Kauf an. Wenn Sie eine moderne Villa der Superlative suchen, rufen Sie uns einfach an o9der schreiben Sie uns eine Email. Dieses besondere Objekt wird nicht auf unserer Webseite angeboten, denn Diskretion ist eine unserer Stärken.

    Ihre Ina Simone Steffek
    Steffek und Partner Immobilien S.L.U.[:][:][:][:][:][:][:][:][:]

  • [:de]Stempelsteuer Hypotheken[:]

    [:de]Stempelsteuer Hypotheken[:]

    [:de]

    Oberster spanische Gerichtshof hebt Stempelsteuern für Hypotheken auf.

    Immobilien sind begehrt wie nie auf Mallorca. Viele Hauskäufer greifen nach Jahren der Abstinenz nun wieder verstärkt auf Hypothekardarlehen zurück um sich den Wunsch nach einer Liegenschaft auf Mallorca zu erfüllen.

    Spanische Hypotheken sind aber vor allem eins: sehr teuer. Neben einer Vielzahl von Gebühren, Kommissionen und, im Verhältnis zu deutschen Darlehen, hohen Zinsen, fällt in Spanien auch eine Stempelsteuer an. Die sogenannte A.J.D. ist immer dann zahlbar wenn der Hauskauf durch ein Hypothekendarlehen finanziert wird. Die Steuer beträgt auf den Balearen (Mallorca, Ibiza, Menorca) 1,2% und berechnet sich auf dem Wert des gesicherten Kapitals. Schnell summieren sich diese Kosten und vor allem die Steuern zu ein paar tausend oder gar zehntausend Euro. Fast alle Banken ließen sich diese Kosten ihres Kerngeschäftes und auch die Stempelsteuern bis dato durch den Immobilienkäufer zahlen.

    Mit dieser Praxis ist nun Schluß. Am 16. Oktober 2018 hat das spanische oberste Gericht genau diese Praxis für illegal erklärt. Lesen Sie das URTEIL hier.

    Das Gericht ging zur Überraschung vieler Beobachter aber noch weiter. Es erklärte auch die entsprechende Vorschrift der spanischen Steuergesetzgebung in der als Steuerschuldner der Darlehensnehmer definiert wurde für rechtswidrig und hob diese kurzerhand auf.

    Was hat dies zu bedeuten?
    Zum einen können alle diejenigen, die in den letzten vier Jahren diese Steuern beim spanischen Fiskus im Rahmen eines Hypothekendarlehens eingezahlt haben, einen Rückforderungsantrag stellen. Der Vorteil liegt klar auf der Hand, das spanische Finanzamt wird bei Antrag die Erstattung betreiben. Hierzu ist es durch das Urteil verpflichtet. Dies jedoch nur bis zur Verjährung der Steuerforderung also rückwirkend für einen Zeitraum von maximal vier Jahren (Stichtag: 16. Oktober 2014).

    Wahlweise kann auch das Kreditinstitut durch den Kunden zur Rückforderung der unberechtigt aufgebürdeten Kosten und Steuern aufgefordert werden, wobei ich davon ausgehe, dass sich die Finanzierer gewohnt renitent zeigen werden.

    Mein Tipp: Die Zeit ist reif: Holen Sie sich jetzt Ihr Geld jetzt zurück!

    Matthias Jahnel, LL.M. · Rechtsanwalt & Abogado
    C/Can Arboç, n° 1 – bajos · 07002 Palma de Mallorca
    Email: info@lexjahnel.com · Web: https://www.lexjahnel.de[:]

  • [:de]Port Adriano Village[:es]Port Adriano Village[:]

    [:de]Port Adriano Village[:es]Port Adriano Village[:]

    [:de]Die wunderschöne Wohnanlage Port Adriano Village liegt im Süd Westen von Mallorca, direkt oberhalb von dem Hafen Port Adriano in El Toro. Die Wohnanlage wurde zwischen 1994 und 1999 erbaut und umfasst 165 Wohnungen und 31 Reihenhäuser. Maximal auf 3 Etagen gebaut, ist Port Adriano Village, wie auch schon der Name Village = Dorf sagt, eine in sich geschlossene kleine Gemeinde mit 2 fantastischen Salzwasser Poolbereichen und einem SPA Bereich mit Squash, Sauna und Fitness.

    Von der Wohnanlage aus führt ein direkter Weg in den Hafen Port Adriano und zum nebenliegenden Sandstrand von El Toro / Port Adriano.
    Der Port Adriano ist ein Hafen der absoluten Extraklasse. Der berühmte Architekt Philippe Starck erbaute den neuen Teil des Hafens in 5 Jahren Bauarbeit und daraus entstand einer der modernsten Häfen im Mittelmeer. Neben erstklassigen Restaurants und Wassersport Möglichkeiten bietet der Hafen eine Vielzahl von hochkarätigen Boutiquen.

    Unser Immobilienbüro befindet sich direkt in der Wohnanlage Port Adriano Village, auf der Gran Via 24. Gerne informieren wir Sie über aktuelle Angebote.

    Immobilie Kaufen El Toro, Port Adriano, Wohnung, Penthaus, Meerblick.

    by idealista
    Steffek und Partner Immobilien Mallorca

    [:en]The beautiful residential complex Port Adriano Village is located in the south west of Mallorca, just above the port Adriano. The residential complex was built between 1994 and 1999 and comprises 165 apartments and 31 terraced houses. Built on 3 floors, Port Adriano Village is like a small village with 2 fantastic saltwater pool areas and a spa area with squash, sauna and fitness.
    From the residential complex, a direct route leads to Port Adriano and the neighbouring sandy beach of El Toro / Port Adriano.

    The port Adriano is a port of the absolute extra class. The famous architect Philippe Starck built the new part of the harbour in 5 years of construction work, resulting in one of the most modern ports in the Mediterranean. In addition to high-class restaurants and water sports, the harbour offers a variety of exclusive boutiques.
    Our real estate office is located directly in the residential complex Port Adriano Village, on the Gran Via 24. We are glad to inform you about current offers.

    by idealista
    Steffek und Partner Immobilien Mallorca

    [:es]El hermoso complejo residencial Port Adriano Village está situado en el suroeste de Mallorca, justo encima del Port Adriano. El complejo fue construido entre 1994 y 1999, y un total de 165 apartamentos y 31 casas. construido para un máximo de 3 plantas, es Port Adriano Village, así como el nombre village = pueblo dice unpequeño pueblo independiente con 2 fantástico zonas de piscina de agua salada y una zona de spa con squash, sauna y gimnasio.
    Desde la residencia hay una camina directamente al Puerto Adriano y la playa de arena más cercana de El Toro / Port Adriano.

    El Port Adriano es un puerto absolutamente de primera clase. El famoso arquitecto Philippe Starck construyó la nueva parte de la obra de construcción del puerto en 5 años y fue uno de los puertos más modernos del Mediterráneo. Además de los restaurantes de clase mundial y las instalaciones deportivas de agua del puerto ofrece una variedad de boutiques exclusivas.

    Nuestra oficina Inmobiliaria se encuentra directamente en el complejo residencial Port Adriano Village, en la Gran Vía 24. Nos complace informarle sobre las ofertas actuales.

    by idealista
    Steffek und Partner Immobilien Mallorca

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  • [:de]Suchkriterien beim Kauf[:en]Search criteria when buying[:es]Criterios de búsqueda al comprar[:]

    [:de]Suchkriterien beim Kauf[:en]Search criteria when buying[:es]Criterios de búsqueda al comprar[:]

    [:de]

    Warum sollen Sie uns Ihre persönlichen Suchkriterien Ihrer Traum Immobilie auf Mallorca mitteilen?

    Immer wieder kommen Kunden zu uns, die einen riesigen Aktenordner, voll mit Angeboten und Terminen in ihren Händen halten. Oft sieht man dasselbe Angebot, mit etwas unterschiedlichen Fotos und von verschiedenen Maklern. Das führt zu doppelten Besichtigungen und dem Interessenten geht viel Zeit verloren.

    Ich möchte Ihnen ein Beispiel geben:
    Ein Kunde ruft bei uns an und bittet um einen Besichtigungstermin. Er hat sich 4 Immobilien ausgesucht, die er gerne anschauen möchte. Während der Besichtigung stellt sich heraus, das verschiedene, sehr wichtige Kriterien erfüllt sein müssen. Der Kunde hat 2 kleine Kinder, die noch nicht sicher schwimmen und auch die Großeltern werden die Immobilie mit nutzen. 3 von den 4 gezeigten Objekten fallen bereits weg. Warum? Ein Objekt hat keinen Fahrstuhl, was für die Großeltern nicht möglich ist. Das 2 Objekte ist wunderschön, liegt aber in einer Wohnanlage, welche nicht wirklich kinderfreundlich ist. Das 3. Objekt ist zu weit vom Pool entfernt, was sowohl für die Eltern als auch für die Großeltern nicht praktisch ist.

    3 der 4 Objekte hätten wir also gar nicht besichtigen müssen, wenn der Kunde uns vorher mehr von sich erzählt hätte. Somit hätte sowohl der Kunde als auch wir jede Menge kostbare Zeit sparen können.

    Als Makler haben wir es zu unserer Aufgabe gemacht, für SIE die RICHTIGE Immobilie zu finden. Das können wir nur schaffen, wenn wir Sie und Ihre individuellen Wünsche kennengelernt haben.

    Arbeiten Sie mit uns zusammen, damit wir IHRE Immobilie auf Mallorca für Sie finden.

    Wir sind keine ZEIGER ….. wir sind ein Team von professionellen Verkäufern, die sich für IHRE WÜNSCHE interessieren.

    Melden Sie sich noch heute und schenken uns ein Gespräch. Wir werden Sie professionell und individuell beraten und mit Ihnen den Weg zur Traumimmobilie.

    Viele Grüsse aus El Toro – Port Adriano
    Ihre Ina Simone Steffek
    [:en]

    Why should you share your personal search criteria for your dream property in Mallorca ?

    Again and again customers come to us who hold a huge file folder, full of offers and appointments in their hands. Often you see the same offer, with a little different photos and different brokers. This leads to double sightseeing and the prospective a lot of time is lost.

    I would like to give you an example:
    A customer calls us and asks for a viewing appointment. He has chosen 4 properties that he would like to see. During the survey it turns out that different, very important criteria have to be met. The client has 2 small children who are not sure about swimming and the grandparents will also use the property. 3 of the 4 objects shown already fall away. Why? An object has no elevator, which is not possible for the grandparents. The 2 properties is beautiful, but located in a residential complex, which is not really kid friendly. The third object is too far from the pool, which is not practical for both parents and grandparents.

    So we would not have had to visit 3 of the 4 objects if the customer had told us more about them before. Thus, both the customer and we could save a lot of precious time.

    As a broker, we have made it our mission to find the right property for YOU. We can only do that if we have met you and your individual wishes.

    Work with us to find YOUR property in Mallorca for you.

    We are no SHOWERS … ..we are a team of professional sellers who are interested in YOUR WISHES.

    Contact us today and give us a call. We will advise you professionally and individually and with you the way to a dream home.

    Greetings from El Toro – Port Adriano
    Your Ina Simone Steffek[:es]

    ¿Por qué debería compartir sus criterios de búsqueda personal para la propiedad de sus sueños en Mallorca ?

    Una y otra vez los clientes acuden a nosotros que tienen una enorme carpeta de archivos, llena de ofertas y citas en sus manos. A menudo se ve la misma oferta, con un poco de fotos diferentes y diferentes corredores. Esto lleva a una doble visita y se pierde mucho tiempo.

    Me gustaría darle un ejemplo:
    Un cliente nos llama y solicita una cita de visualización. Él ha elegido 4 propiedades que le gustaría ver. Durante la encuesta resulta que se deben cumplir criterios diferentes y muy importantes. El cliente tiene 2 niños pequeños que no están seguros de nadar y los abuelos también usarán la propiedad. 3 de los 4 objetos que se muestran ya se caen. ¿Por qué? Un objeto no tiene ascensor, lo cual no es posible para los abuelos. Las 2 propiedades son hermosas, pero están ubicadas en un complejo residencial, que no es realmente adecuado para los niños. El tercer objeto está demasiado lejos del grupo, lo que no es práctico para padres y abuelos.

    Así que no hubiéramos tenido que visitar 3 de los 4 objetos si el cliente nos hubiera dicho más sobre ellos anteriormente. Por lo tanto, tanto el cliente como nosotros podríamos ahorrar mucho tiempo valioso.

    Como corredor, nuestra misión es encontrar la propiedad adecuada para USTED. Solo podemos hacer eso si te hemos encontrado a ti y a tus deseos individuales.

    Trabaja con nosotros para encontrar TU propiedad en Mallorca para ti.

    No somos DUCHAS … somos un equipo de vendedores profesionales que están interesados ​​en TUS DESEOS.

    Contáctenos hoy y llámenos. Le asesoraremos profesional e individualmente y con usted el camino a la casa de sus sueños.

    Saludos desde El Toro – Port Adriano
    Su Ina Simone Steffek[:]

  • [:de]Mandelblüte Mallorca[:en]Almond blossom Majorca[:es]Almendro en flor Mallorca[:]

    [:de]Mandelblüte Mallorca[:en]Almond blossom Majorca[:es]Almendro en flor Mallorca[:]

    [:de]

    Es ist wieder soweit. Die schönste Insel der Welt startet mit der Mandelblüte ins Frühjahr. Ab Mitte Januar bis Mitte Februar, je nach Wetter, kann man auf Mallorca wieder die Mandelblüte bewundern. Die ersten Bäume stehen bereits in zarter Blüte und viele Reiselustige kommen ab jetzt wieder auf unsere schöne Insel um aus dem grauen und kalten, Deutschland, Österreich oder der Schweiz in den Mallorca Frühling zu flüchten und sich an dieser Pracht zu erfreuen. Auch für uns bedeutet es, das die Insel wieder zum Leben erwacht und viele Kunden und Interessenten uns besuchen.

    Mit tollen Immobilien Angeboten starten wir für Sie in den Frühling, damit wir IHRE Wünsche erfüllen können und die richtige Immobilie für Sie finden. Die nächste Mandelblüte kommt in 2019 und vielleicht könnten Sie diese von Ihrer neuen Immobilie auf Mallorca aus bewundern.

    Auch das Mallorca Magazin berichtet drüber.

    Wir freuen uns auf Sie.
    Ihr Team von Steffek und Partner Immobilien

    [:en]It’s that time again.
    The most beautiful island in the world starts spring with the almond blossom. From mid-January to mid-February, depending on the weather, you can again admire the almond blossom in Mallorca. The first trees are already in bloom and many travelers from now on come back to our beautiful island to escape from the gray and cold, Germany, Austria or Switzerland in the Mallorca spring and to enjoy this splendor. For us, too, it means that the island comes to life again and many customers and prospects visit us.

    With great real estate deals we start for you in the spring, so that we can fulfill YOUR wishes and find the right property for you. The next almond blossom will arrive in 2019 and maybe you could admire it from your new property in Mallorca.

    We look forward to you.
    Your team from Steffek and Partner [:es]Es hora de nuevo.
    La isla más hermosa del mundo comienza la primavera con la flor de almendro. Desde mediados de enero hasta mediados de febrero, dependiendo del clima, puede volver a admirar la flor de almendro en Mallorca. Los primeros árboles ya están en flor y muchos viajeros a partir de ahora vuelven a nuestra hermosa isla para escapar de la gris y el frío, Alemania, Austria o Suiza en la primavera de Mallorca y disfrutar de este esplendor. Para nosotros, también, significa que la isla cobra vida nuevamente y muchos clientes y prospectos nos visitan.

    Con grandes ofertas inmobiliarias, comenzamos por usted en la primavera, para que podamos cumplir SUS deseos y encontrar la propiedad adecuada para usted. La próxima flor de almendro llegará en 2019 y tal vez puedas admirarla desde tu nueva propiedad en Mallorca.

    Esperamos verte.
    Su equipo de Steffek y Partner [:]

  • [:de]Neu Eröffnung in El Toro[:en]Office opening in El Toro[:es]Apertura de la oficina[:]

    [:de]Neu Eröffnung in El Toro[:en]Office opening in El Toro[:es]Apertura de la oficina[:]

    [:de]Endlich wurde unser neues Büro in El Toro – Port Adriano eröffnet. Mit viel Liebe und Dank unseres Designers REMIGIOS ART habe wir die Farben des Mittelmeeres eingefangen und diese spiegeln sich in unserem Büro wieder. Gerne möchten wir Sie hier begrüßen. Unser Angebot an interessanten Immobilien erweitert sich täglich. Schauen Sie doch einmal bei uns rein.

    Wir freuen uns schon auf Sie.

    Das Team von Steffek und Partner Immobilien

    Büro in El Toro – Port Adriano eröffnet[:en]
    Finally, our new office was opened in El Toro – Port Adriano. With great love and thanks to our designer REMIGIOS ART, we have captured the colors of the Mediterranean and these are reflected in our office. We would like to welcome you here. Our offer of interesting properties is expanding daily. Just have a look.

    We are looking forward to seeing you.

    The team of Steffek and partner real estate

    Büro in El Toro – Port Adriano eröffnet[:es]
    Finalmente nuestra nueva oficina en El Toro era – Port Adriano abrió. Con mucho amor y gracias a nuestro diseñador Remigio ART hemos capturado los colores del Mediterráneo y estos se reflejan en nuestra oficina de nuevo. Nos gustaría darle la bienvenida aquí. Nuestra gama de propiedades interesantes crece día a día. Sólo echar un vistazo a nosotros en.

    Esperamos que usted.

    El equipo de Steffek y Asociados Inmobiliaria

    Büro in El Toro – Port Adriano eröffnet[:]